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Rénover son logement n’a jamais été aussi crucial qu’en 2025. Entre flambée des coûts de l’énergie, vieillissement du parc immobilier et exigences environnementales, les particuliers cherchent des solutions pour améliorer leur confort tout en réduisant leurs factures. Mais un frein demeure : le financement. Les dispositifs publics sont nombreux, parfois complexes, et laissent souvent un reste à charge élevé.
Dans ce guide, nous passons en revue toutes les aides financières accessibles aux particuliers cette année, leurs conditions, leurs limites, et les leviers complémentaires comme la solution de financement proposée par ECAIR, pensée pour sécuriser vos projets.
MaPrimeRénov’ : aide principale de l’Anah
Pilier des aides à la rénovation énergétique, MaPrimeRénov’ est gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Elle concerne :
- les travaux de chauffage (pompes à chaleur, chaudières biomasse jusqu’au 1er janvier 2026 , etc.),
- l’isolation (murs, toitures, planchers),
- la ventilation performante,
- les audits énergétiques préalables.
Depuis 2024, elle intègre aussi l’aide MaPrimeAdapt pour l’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap.
💡 Les ménages sont répartis en quatre profils de revenus (bleu, jaune, violet, rose) avec des barèmes différents.
Deux parcours existent :
- Par geste : pour un remplacement ponctuel (exemple : chaudière).
- Parcours accompagné : obligatoire pour une rénovation globale (audit + accompagnement par un professionnel agréé).
👉 Pour aller plus loin, consultez notre article dédié : MaPrimeRénov’ 2025.
💡 Même avec MaPrimeRénov’, une partie des travaux reste souvent à votre charge. Avec ECAIR, vous pouvez financer ce reste immédiatement sans attendre la validation d’un dossier bancaire.
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MaPrimeAdapt’ : travaux d’adaptation du logement
Destinée aux personnes âgées ou en situation de handicap, MaPrimeAdapt’ permet de financer des travaux spécifiques :
- installation d’une douche à l’italienne,
- élargissement des portes,
- pose de rampes ou monte-escalier.
L’aide couvre jusqu’à 70 % du coût total pour les foyers modestes.
Conditions :
- logement de plus de 15 ans,
- sous conditions de ressources.
Cette aide répond à un enjeu sociétal majeur : permettre à chacun de vieillir dignement à domicile.
ECAIR est compatible avec MaPrimeAdapt’ : la partie financée par les aides est déduite, et seul le reste à charge est couvert par ECAIR.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-PTZ est un prêt bancaire sans intérêt, pouvant aller jusqu’à 50 000 € .pour une rénovation globale, tandis que des plafonds inférieurs s’appliquent pour un ensemble plus restreint de travaux : 30 000 € pour trois travaux ou plus, 25 000 € pour deux types de travaux, et 15 000 € pour un seul geste.
Il s’adresse aux propriétaires qui engagent :
- un bouquet de travaux (isolation + chauffage, par exemple),
- ou une rénovation globale.
Points clés :
- accessible sans conditions de revenus,
- cumulable avec MaPrimeRénov’,
- demande à effectuer via une banque partenaire.
👉 Plus de détails dans notre article : Éco-prêt à taux zéro.
💡 Attention : toutes les banques ne proposent pas l’éco-PTZ, et un dossier peut être refusé pour des raisons administratives ou de solvabilité. Avec ECAIR, vous contournez ces blocages : offre ferme sous 48 h, sans agrément bancaire.
👉 Découvrez l’alternative ECAIR à l’éco-PTZ
Certificats d’économies d’énergie (CEE) et primes énergie
Moins connus, mais largement diffusés, les CEE sont financés par les fournisseurs d’énergie (EDF, TotalEnergies, etc.) ou via des acteurs spécialisés.
- Montant variable selon les travaux : isolation, chauffage, ventilation…
- Dispositifs spécifiques comme le Coup de pouce chauffage ou le bonus précarité.
- Cumulables avec MaPrimeRénov’ (hors parcours accompagné).
👉 À lire aussi : Prime CEE.
En combinant vos primes CEE et l’offre ECAIR, vous pouvez réduire considérablement votre reste à charge et lancer vos travaux plus vite.
Pourquoi faire appel à ECAIR ?
Même avec MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les primes énergie, le reste à charge peut dépasser plusieurs milliers d’euros. Pour beaucoup de foyers, c’est le vrai frein.
La solution ECAIR permet de :
- obtenir une simulation en 2 minutes,
- recevoir une offre ferme sous 48h,
- garantir un paiement à l’artisan sous 5 jours après la fin des travaux,
- bénéficier d’un parcours 100 % digital, sans passer par une banque ni disposer d’un agrément bancaire.
👉 Un levier concret pour transformer vos devis en chantiers, sans bloquer sur la trésorerie.
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Autres prêts spécifiques : Avance Rénovation, Action Logement, CAF, PEL
- Prêt Avance Rénovation (PAR) : Le Prêt Avance Rénovation (PAR) permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans rembourser immédiatement le capital. Le remboursement s’effectue uniquement lors de la vente du logement ou au moment de la succession.`
- Prêt travaux Action Logement : prêt à taux réduit pouvant atteindre 10 000 € maximum. Il est réservé aux salariés d’une entreprise du secteur privé non agricole comptant au moins 10 salariés. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire occupant de sa résidence principale. Enfin, l’éligibilité dépend du respect de plafonds de ressources, calculés à partir du revenu fiscal de référence (N-2 ou N-1, selon la situation la plus favorable).
- Prêt d’amélioration de l’habitat (CAF) : Le prêt d’amélioration de l’habitat de la CAF est un prêt à taux réduit de 1 % remboursable sur 36 mois maximum. Il est destiné aux allocataires percevant une prestation familiale (hors RSA, APL, ALS, AAH et Prime d’Activité) et ayant un enfant à charge. Il peut financer jusqu’à 80 % des travaux, à hauteur de 1 067 €. Bien qu’il n’y ait pas de plafond de ressources formel, la CAF tient compte des revenus pour prioriser les dossiers.
- Prêt Épargne Logement : Le Prêt Épargne Logement est un crédit réglementé pouvant atteindre 92 000 €, mobilisable après 3 à 4 ans d’épargne sur un PEL. Il est remboursable sur une durée de 2 à 15 ans, avec un taux fixé à l’ouverture du plan. Il n’est pas soumis à des plafonds de ressources, mais la banque vérifie la capacité de remboursement de l’emprunteur avant de l’accorder.
💡 Ces prêts spécifiques sont utiles mais restent limités en montant ou en conditions. Avec ECAIR, vous pouvez compléter facilement jusqu’à 75 000 € de reste à charge.
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Aides locales et subventions
Les collectivités locales (régions, départements, intercommunalités) proposent également des aides :
- subventions directes pour la rénovation énergétique,
- primes à l’adaptation ou à la transition écologique,
- montants variables selon le lieu, l’âge du logement et la nature des travaux.
👉 Le réflexe à avoir : se renseigner auprès de sa mairie ou de son conseil départemental.
Exonérations fiscales
En 2025, une exonération temporaire de taxe foncière est possible :
- jusqu’à 3 ans d’exonération totale ou partielle si plus de 10 000 € de travaux énergétiques sont réalisés,
- attention : toutes les communes ne l’appliquent pas, il faut vérifier auprès de sa mairie.
Conditions essentielles pour bénéficier des aides
Pour éviter les mauvaises surprises, gardez en tête :
- Travaux obligatoirement réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Respect des délais entre devis, déclaration et début des travaux.
- Factures et justificatifs indispensables pour toute demande.
Tableau comparatif des aides
💡 En complément, ECAIR finance jusqu’à 75 000 € pour couvrir le reste à charge. Ce n’est pas une aide publique, mais un crédit conso fluide et compatible avec toutes les subventions.
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Simulateur et accompagnement : France Rénov’
Pour clarifier vos droits :
- un simulateur en ligne gratuit permet d’estimer vos aides,
- des conseillers France Rénov’ (0 808 800 700) répondent par téléphone ou en ligne,
- accompagnement possible sur les aspects techniques, financiers ou juridiques.
Les démarches à suivre pour obtenir vos aides
✅ Estimez vos aides avec le simulateur France Rénov’
✅ Choisissez un artisan certifié RGE
✅ Préparez devis, factures et preuves de propriété
✅ Déposez la demande en ligne ou via un conseiller
✅ Attendez l’acceptation avant de commencer les travaux
✅ Envisagez un financement complémentaire avec ECAIR pour votre reste à charge
